Dernière mise à jour : 29/11/2017

Le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-Seine

Un marché qui affiche des résultats qui témoignent de la confiance renouvelée des investisseurs et confirment son rôle de leader en Île-de-France. Parc de bureaux et zones tertiaires, offre immédiate disponible et offre future, transactions et valeurs locatives... les Hauts-de-Seine, un territoire attractif. 

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Crédit photo : Beboy – Fotolia

1er semestre 2017

Les chiffres clés 

Un marché locatif bien orienté soutenu par la bonne performance de la boucle Seine Ouest et de la péri-Défense

• 14,9 millions de m² de bureaux
au 1er juillet 2017, 26 % du parc de bureaux de l’Île-de-France
• Un volume du parc de bureaux en hausse de 23 % en 10 ans
• 431 500 m² commercialisés, stables sur un an
• 37 % des volumes commercialisés de l’Île-de-France
• Bonne performance de la Péri-Défense et de la Boucle Seine Ouest
• Une offre immédiate stable, à 1,3 million de m² disponibles
• Un taux de vacance de 8,9 %

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Bilan 2016

Les chiffres clés de 2016

• 14,8 millions de m² de bureaux
au 1er janvier 2017, 26 % du parc de bureaux de l’Île-de-France
• Une croissance du parc de bureaux de 21 % en 10 ans
• 843 000 m² commercialisés, en hausse de 3 % sur un an
• 35 % des volumes commercialisés de l’Île-de-France
• Volumes commercialisés records à La Défense avec 274 600 m²
• Une offre immédiate de 1,3 million de m² disponibles
• Un taux de vacance de 9 %

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1er semestre 2016

Les points clés : 
• 14,7 millions de m² de bureaux au 1er juillet 2016, 26 % du parc de bureaux de l’Île-de-France ;
• une croissance du parc de bureaux en hausse de 21 % en 10 ans ;
• 440 000 m² commercialisés, en hausse significative sur un an ;
• 39 % des volumes commercialisés de l’Île-de-France, notamment sur les surfaces < 5 000 m2 ;
• retour au 1er plan de La Défense ;
• une offre immédiate de 1,3 million de m² disponibles ;
• un taux de vacance de 8,9 %.

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Mars 2016

Au 1er janvier 2016, les Hauts-de-Seine concentrent plus d’1/4 du parc de bureaux francilien avec près de 14,5 millions de m². 2,8 millions de m² de bureaux ont été construits dans les Hauts-de-Seine au cours de la dernière décennie et plus de 800 000 m² restructurés, soit une progression de 24 % (2 % à Paris QCA ; 15 % en IDF).

Télécharger la note n°9 - Mars 2015 (format pdf) 

The Hauts-de-Seine Office Market Newsletter no. 9 - March 2016 (version anglaise, format pdf)

1er semestre 2015

Les premiers signes d’amélioration sur le plan économique n’ont pas encore eu de répercussion sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-Seine. L’activité en demi-teinte du 1er semestre devrait toutefois laisser place à un 2nd semestre plus dynamique. La concrétisation attendue d’un certain nombre de grandes opérations et la résilience du marché des TPE / PME viennent témoigner de la confiance renouvelée des entreprises envers le territoire.
Télécharger la note n°8 - novembre 2015 (format pdf) 


Bilan 2014

Dans un contexte économique et budgétaire préoccupant pour l’ensemble du secteur public local, le Département des Hauts-de-Seine a fait le choix de maintenir un niveau exceptionnel d’investissements public à hauteur de plus 500 M€ par an (588 M€ au titre de l’année 2015) afin de répondre aux besoins générés par le dynamisme des Hauts-de-Seine. Par des aménagements structurants déployés sur l’ensemble du territoire à la fois dans le domaine des routes et des transports, du logement et de la rénovation urbaine, mais aussi de la culture et des loisirs, le Département joue aussi un rôle de soutien à l’emploi. Cette politique volontariste se traduit également à travers le lancement de grands projets d’intérêt métropolitain : la Cité musicale départementale de l’île Seguin, la rénovation du musée départemental Albert Kahn, la construction de l’Arena – Nanterre La Défense.
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1er semestre 2014

Dans un contexte économique morose, le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-Seine, affiche des résultats très encourageants qui témoignent de la confiance renouvelée des investisseurs et confirment son rôle de leader en Île-de-France :
- 47 % des volumes commercialisés ;
- 40 % de l’offre future certaine ;
- 870 000 m² de bureaux en chantier, dont 59 % sont déjà commercialisés.
Cette confiance est le produit de l’engagement dans la durée des grands acteurs publics locaux des Hauts-de-Seine et du Département en particulier, pour investir et créer les conditions d’une attractivité forte de notre territoire. Le Département des Hauts-de-Seine investit chaque année près de 500 millions d’euros dans la réalisation de grands équipements culturels et sportifs, routes et tramways, parcs et jardins. Ces projets, porteurs d’avenir, sont essentiels pour le développement de notre territoire.
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Télécharger la note n°5 - Septembre 2013 (format pdf)

Télécharger la note n°4 – Mars 2013 (format pdf)

Télécharger la note n°3 - Octobre 2012 (format pdf)

Télécharger la note n° 2 - Mars 2012 (format pdf)

Télécharger la note n°1 - 1e semestre 2011 (format pdf)